Quy định mật độ xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh
Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ là bao nhiêu trong năm 2021 này? Thông qua bài viết này An Gia Design and Build xin gửi đến các bạn thông tin chi tiết về các vấn đề liên quan đến mật độ xây dựng.
Mật độ nhà ở riêng lẻ là gì? và căn cứ để tính mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh
Căn cứ để tính mật độ riêng lẻ:
- “Căn cứ Quyết định số 04/2008/QÐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” (Căn cứ chung)”;
- “Quyết định số 135/2007/QÐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”;
- “Quyết định số 45/2009/QÐ-UBND ngày 03 tháng 07 năm 2009 : Về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”
- “Thông tư 07/2019/TT-BXD ngày 7/11/2019 của Bộ Xây dựng về việc Sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng “
Mật độ nhà ở riêng lẻ:
Mật độ xây dựng thuần (NET) là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng nên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như sau: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời, bể cá).
Mật độ xây dựng nhà ở là bao nhiêu?
Quyết định số 45/2009/QÐ-UBND ngày 03 tháng 07 năm 2009 quy định như sau:
| Diện tích lô đất (m2) | ≤50 | 75 | 100 | 200 | 300 | 500 | 1000 | |
| Mật độ XD tối đa (%) | Đối với quận nội thành | 100 | 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | 65 |
| Đối với huyện ngoại thành | 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | 50 | 50 |
Cách tính mật độ xây dựng nhà ở bằng công thức nội duy với cách tính thủ công
Theo hướng dẫn tại điều 7.5 Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 8 tháng 12 năm 2007
Tham khảo thêm báo giá xây dựng trọn gói ở Xây dựng An Gia tai đây
“Trường hợp cần tính diện tích đất nằm giữa cận trên và cận dưới trong Bảng 1 thì dùng phương pháp nội suy, áp dụng theo công thức:
Trong đó:
– Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính;
– Ct: diện tích khu đất cần tính;
– Ca: diện tích khu đất cận trên;
– Cb: diện tích khu đất cận dưới;
– Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;
– Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1tương ứng với Cb”
Trên đây là bài viết về mật độ xây dựng mà xây dựng An Gia Design and Build muốn thông tin đến quý bạn đọc. Ngoài ra nếu bạn có bất cứ thắc mắc về các quy định trong quá trình xin giấy phép hoặc các thủ tục pháp lý, hay đang có nhu cầu thi cầu thi công xây nhà trọn gói thì hãy liên hệ ngay Xây dựng An Gia thông qua hotline: 0797 505 909 (KTS Thành) để được tư vấn một cách chính xác và cụ thể nhất.
Truy cập vào website: nhadepangia.vn để nhận được báo giá chi tiết nhất và nhiều ưu đãi nhất.
